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选择房产中介须谨慎 二手房中介行业乱象突出

2020-03-14 10:07:47 点击 评论

近年来,长沙市一些二手房中介公司和从业人员为获取不当利益,做出一些违法违规行为,行业乱象突出。消费者在挑选中介公司时,一定要擦亮眼睛。

房产中介组织虚假购房

去年,德佑长沙保利麓谷林语门店被曝出“组织消费者虚假购房,携款两千万元失联”的消息,引发舆论广泛关注。

2019年5月,长沙欧阳女士为了给女儿购置婚房,向德佑长沙麓谷林语门店交了30万元定金,预定的是长沙梅溪湖板块某名盘住宅现房一套。8月,该女士又交了167万元房款,双方并签订了房屋买卖协议,该门店承诺45天之内进行商品房网签。然而过了不久,欧阳女士却发现该门店工作人员失去了联系,心急的她立即向当地派出所报了案。

事后,长沙德佑方面表示,德佑长沙保利麓谷林语门店系德佑加盟店,此事是德佑加盟店东——湖南城爱房地产经纪有限公司法定代表人邓某某的个人行为,长沙德佑已第一时间引导相关客户向警方报案。

二手房屋交易一定要谨慎

业内人士介绍,当前房产中介服务消费纠纷,主要存在三种情况:一是房地产中介服务机构未严把手续审查关,居间介绍手续不齐全的房产,导致买方无法过户;二是房地产中介服务机构存在隐瞒真实价格,擅自抬高房价,赚取差价的现象;三是由于买卖双方与中介服务机构未明确服务内容、服务标准、违约责任等,交易失败导致争议。

记者提醒广大消费者在接受中介服务时,一是要选择正规的、信誉较好的中介服务机构。二是不要轻易被中介广告所影响。三是选定交易对象,签订合同时一定要认真阅读合同(协议)条款内容。四是买房要看房。五是下定金前,一定要查看所购房的合法性。六是房屋交易的各项费用繁多,最好是每笔费用都要在合同(协议)书注明清楚。

长沙推行房产中介实名制

每名中介人员将必须有一个且唯一的实名登记号,该实名登记号将作为该从业人员在行业的唯一档案编号,人员的从业信息都将记入该编号下的档案。未来,市民在接受中介服务时,可通过长沙市房地产中介协会官网和微信公众号平台查询对应中介人员的从业情况。

来源:潇湘晨报

作者:刘李

编辑:李雅婷

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